Eles têm a estrutura e o conforto de um shopping, mas estão logo ali na esquina e oferecem compra de conveniência como lojas de rua. Em ascensão no Brasil, os strip shoppings ganham a confiança do empresário, que aposta nesse empreendimento como um modelo lucrativo de negócios.

No último mês, o setor ganhou uma entidade representativa: a Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls), que pretende trazer ainda mais melhorias para os empresários do ramo. Além de reunir as melhores práticas do segmento, a entidade tem o objetivo de representar o setor junto ao poder público e pedir uma legislação específica do segmento, diferenciado-o dos shopping centers.

O presidente da Abmalls, Marcos Saad, afirma que a criação da entidade foi uma iniciativa dos próprios donos de strip malls no Brasil. A ideia era se unir para compartilhar melhores práticas e fortalecer o segmento. "Nos últimos cinco anos o segmento cresceu muito porque surgiram diversas empresas interessadas nesse modelo de negócio. Por outro lado, começamos a presenciar muitas dúvidas sobre o conceito do strip mall e projetos que não geravam valor por causa de algumas práticas que não eram seguidas. Com a ABMalls essas questões podem ser tratadas", afirma.

O presidente explica que a associação trará diferentes soluções para ajudar os empresários do setor, sendo uma delas mais imediata, que é a criação de uma cartilha sobre o negócio dos strip malls. Segundo Saad, o documento trará informações sobre como um empreendimento desse segmento deve ser desenvolvido, implementado e gerido. Além disso, ele adianta que uma equipe fará visitas técnicas a malls no Brasil e no exterior para reunir as melhores experiências do segmento.

A representação do setor perante o poder público também é uma das missões da ABMalls, segundo o presidente. Ele afirma que a legislação atual equipara os strip malls aos shopping centers, mas ele destaca que se tratam de operações muito diferentes e, por isso, precisam de legislações distintas.

"O poder público precisa se conscientizar que o modelo de negócio que oferecemos beneficia muito os bairros onde estão inseridos. Além de atender a necessidade de compra do público, leva as pessoas a se movimentarem menos com veículos, pois estamos próximos das áreas de fluxo. Além disso, temos alto potencial econômico: enquanto a construção civil parou nos últimos anos, os strip malls continuaram sendo construídos", frisa.

Saad afirma que a legislação específica poderia ajudar a desburocratizar a liberação de projetos de construção e a licença da operação das lojas, dando mais agilidade às inaugurações. Ele afirma que ainda não há um levantamento sobre o número de strip malls no Brasil, mas garante que são "algumas centenas", enquanto o Brasil tem lugar para "alguns milhares". Até o momento, a ABMalls conta com oito empresas de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.

My Mall - Com sede no bairro Santo Antônio, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, a My Mall é a única mineira membro da ABMalls até o momento.

O presidente da empresa, Evandro Negrão de Lima Jr. é, inclusive, vice-presidente da associação. Ele destaca que, assim como o Brasil, Minas Gerais tem muito espaço para o segmento, que cresce em ritmo acelerado. A própria My Mall tem números positivos para compartilhar: a empresa tem apenas sete anos e já coleciona em seu portfólio nove strip malls em operação com uma média de 98% de ocupação.

"O modelo de comércio de conveniência tende a se solidificar porque todo mundo tem pressa, mas continua prezando pela segurança e pelo conforto. Os strip malls oferecem exatamente isso: uma compra rápida e prática que os shoppings tradicionais não proporcionam, além de uma estrutura mais segura e confortável que as lojas de rua não oferecem", afirma. Segundo ele, este ano a My Mall vai abrir mais quatro empreendimentos em Belo Horizonte e região metropolitana.