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O Globo Online (RJ) ( Economia ) - RJ - Brasil - 06-12-2017 - 07:03 -   Notícia original Link para notícia
BRMalls quer vender três shoppings, diz empresa

Negócio pode envolver até R$ 500 milhões, na avaliação do mercado


-SÃO PAULO- A BRMalls confirmou ontem que está negociando a venda de três de seus shopping centers. Em fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a empresa afirma que a "reciclagem de portfólio" é parte da estratégia da companhia.


Segundo o comunicado, "há tratativas em andamento acerca da alienação" dos shoppings Paralela, em Salvador (BA), Granja Viana, em São Paulo, e o Ilha Plaza Shopping, na Ilha do Governador, Zona Norte do Rio.


Conforme antecipou o colunista Lauro Jardim, na edição de domingo do GLOBO, os três centros comerciais são avaliados em cerca de R$ 800 milhões. Na ponta compradora da transação está a joint venture HSI/Saphyr. Em novembro de 2014, a Saphyr comprou, por R$ 175 milhões, o São Conrado Fashion Mall da própria BRMalls.


A BRMalls ressalta em seu comunicado "que não há documentos definitivos firmados acerca das operações". E acrescenta que, em havendo a assinatura efetiva de contratos de venda, a transação será informada aos seus acionistas. PRESENÇA EM QUATRO ESTADOS Embora os três empreendimentos sejam avaliados em cerca de R$ 800 milhões, a BRMalls está negociando apenas as participações que detém em cada um deles, o que significa que a transação envolve cifras menores - especula-se no mercado algo entre R$ 400 milhões e R$ 500 milhões.


Em nota, a Saphyr e a HSI informaram que não comentariam rumores de mercado.


A Saphyr foi criada em 2002 com a construção e operação de seis shoppings centers regionais. Dez anos depois, a empresa criou uma joint venture com a gestora de recursos HSI (Hemisfério Sul Investimentos), que tem uma participação de 49% na sociedade.


Hoje, a HSI/Saphyr administra mais de um milhão de metros quadrados construídos de área bruta locável (disponível para alugar) em 11 shopping centers em quatro estados - Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Alagoas.


Já a BRMalls é a maior gestora de shopping centers do mercado brasileiro e administra um total de 1,6 milhão de metros quadrados de área bruta locável. No terceiro trimestre deste ano, de acordo com balanço contábil, faturou R$ 322,4 milhões, queda de 1,8% em relação ao mesmo período do ano passado. (Ana Paula Machado)


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